莆田各大楼盘月供、首付数据!你买房该准备多少钱?

发布时间:2018-12-17 10:45    

  月是故乡明,无论走多远,无论在何处,家,永远是每个人心中最温暖的港湾。近年来,在中国式乡情的催生下,越来越多的莆田人选择回乡置业,而莆田城市的发展,也让莆商们倍感欣慰,道路畅通、高楼林立、城市美好……特别是佛教论坛之后,莆田享誉全球,莆商引以为豪,家乡值得被想念!

  走南闯北的莆商们,看过一二线城市的繁华,领略过各地的风光,却始终难忘家乡的一草一木。莆田的变化日新月异,楼市千变万化,哪片区域哪个楼盘价格如何?小编在此罗列莆田最新楼盘置业计划,以供你买房参考!

1#楼100.08㎡置业计划表

101㎡户型图

  楼盘动态:位于华亭三紫路与溪滨路交汇处西北侧的巨岸幸福里,项目占地面积约31140㎡,总建筑面积约92527㎡,规划建造3栋高层(9#、8#、15#)、5栋小高层(1#、2#、5#-7#),以及5栋叠墅(9#-13#)。其中高层3#楼总高32层,8#楼总高31层,15#楼总高29层。小高层5#、6#、7#楼总高均为15层,1#、2#楼总高均为17层。叠墅每栋6层高。项目总户数为562户,高层户型面积约94-129㎡。

  据置业顾问介绍:目前项目已开盘的1#楼剩余100.08㎡三房(02、05单元)的少量房源在售,多分布于17层及以上楼层;8#楼两梯四户,东边户型为126.39㎡四房,中间户型为105.51复式四房,西边户型为116.2㎡三房,剩余高层部分房源在售。1#、8#楼高层住宅均价约6800元/㎡。5#、6#楼为小高层(两梯两户)均为131.14㎡(四房)户型,其中6#楼去化较多,5#楼可供选择房源较多,均价约7200元/㎡。

  项目店铺以及叠墅近期推出,敬请关注。首套房首付最低为30%,二套房首付为40%,合作银行为厦门银行。项目可使用公积金贷款,公积金贷款银行为建设银行。

  工程进度:项目正在建设中,预计2020年12月31日前交房,物业公司为巨安物业(巨岸自家物业),物业费为1.8元/㎡/月。

  巨岸幸福里拥有木兰溪水域、溪滨路,景观资源优越,有利于品质宜居项目打造。从华亭一直到莆田市区再到玉湖的溪滨路,将打造一条集健身、商业、公园、风景于一体的“马拉松”溪景房,沿街商业人气以生活、运动以主。项目容积率为2.3,绿化率约30%,商业建筑面积约6073㎡。

  售楼部地址:城厢区华亭镇旧镇片区三紫路与溪滨路交叉处西北侧

132.8㎡置业计划

C1户型约133-135㎡

  楼盘动态:位于城北霞兰路与溪白路交叉口的丰润世家,位于宜居的绶溪生态板块。据了解,项目规划建设7栋高层住宅(1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#楼,其中4#楼为配电房),共计约622套,均带装修,目前房源主要集中在7#、8#楼。

  据介绍,项目1#楼28层,2梯3户,01单元为130㎡、02单元为125㎡、03单元为108㎡,其中02已售罄,01剩少量房源,03剩下2套位于24/25层。2#楼32层,2梯3户,户型面积133-135㎡(三面光单元)和114-119㎡(中间复式单元,6米层高),南北西已售罄,南北东剩下个别套。3#楼27层,2梯3户,户型面积130㎡、125㎡和108㎡, 目前108㎡已售罄,其余剩下数套在售。5#6#楼均32层,2梯3户,户型面积143㎡(01单元)、135㎡(02单元)和116㎡(03单元)。其中5#楼03单元已售罄,01单元剩下3/4/5层,6#楼剩20多套低层房源。7#楼33层,2梯3户,户型面积为116㎡(中间复式),126㎡(东边)和139㎡(西边)。8#楼共32层,2梯3户,户型面积为132㎡(01单元)、124㎡(02单元)和117㎡(03单元)。目前7#、8#楼平层还有部分房源在售。

  工程进度:项目正在落架中,预计2020年12月31日交房,物业费为2.8元/㎡·月。

  项目地址:莆田.九华大道.雅颂居对面

123.09㎡置业计划

A03户型图

  楼盘动态:位于望湖路与滨溪路交汇处的滨溪正荣府,为正荣府系升级产品,与一溪(木兰溪)一湖(玉湖)比邻而居。项目位于玉湖新城南面,直达两馆一宫(图书馆、科技馆、青少年宫);南邻滨溪北路交通方便;往西直达正荣财富中心;往东从迎宾大道去动车站、黄石方向。

  滨溪正荣府规划建造1栋高层(26层)、5栋叠拼别墅(4-6层)、1栋SOHO(5层)和9栋商墅(3层)。项目共有295户,均为毛坯状态,车位配比约为1:1.41。据了解,小区外有滨溪公园,闲余饭后好去处;小区内拥有三进式入户景观(一进主入口景观,二进组团花园景观,三入户花园景观),中庭草坪花园、全龄段儿童乐园。

  据介绍,1#楼公摊15%,3梯7户结构,户型面积分别为188㎡(01单元)、118㎡(02/03/04单元)、123㎡(05单元)、125㎡(06单元)、89㎡(07单元)。其中02、03、07单元基本售罄,06单元剩余房源位于2-3层,118㎡和188㎡仅剩少量房源。高层均价约1.5万元/㎡,首付最低为30%,合作银行为中行、兴业和工行。

  溪湖叠墅,升级府上人生。约7米客厅开间,大空间大格局。叠墅户型面积涵盖了150㎡-228㎡,公摊约13%,目前2#、3#楼在售中。据了解,2#、3#楼上叠面积约161㎡,中叠面积约156㎡,下叠面积约150㎡,均价约1.85万多/㎡。商墅面积约180㎡,折后总价约500多万。正荣20周年庆,项目推出部分优惠活动,具体请以售楼部为准。

  工程进度:1#楼已建至19层,2#、3#、5#、7#楼已封顶,6#楼已建至4层左右,商墅已建至3层,其余正在建设中。项目2020年12月31日前交房,高层物业费为2.6元/月/㎡,叠墅物业费为3元/月/㎡,商墅物业费为4.5元/月/㎡。

  售楼地址:望湖路与滨溪路交汇处

168㎡置业计划表

户型图

  楼盘动态:万达广场旁边幸福家园,大配套升级完毕,家门口立交桥通车、南湖公园开放,美术馆开放,生活越来越美。幸福家园家门口与荔华东大道相连的延寿路南伸修建中,与荔园路相连的霞林路即将修建,所置业顾问透露,预计2020年6月前完工。项目旁边还有城厢区政府、万达广场、霞林学校等,坐拥优秀的配套资源。

  幸福家园,共分为两区,立交桥西北侧----A区建设11栋高层住宅(其中6栋为商品房),万达广场西侧----C区(壹号苑)建设1栋高层住宅,小区绿化率约30%,已全部开盘,剩余约40套房源。可公积金贷款,合作银行为建行,农行。

  目前,剩余的A区6栋商品房(6#、7#、8#、9#、10#、11#),公摊20%,93㎡(两房)、132㎡(三房)140㎡(三房)已售罄,155㎡(四房)剩余10几套房源,主要分布在5层以下,价格约1.3万元/㎡。

  C区(壹号苑)共25层,2梯4户结构,公摊约17%,其中01与02单元为168~171㎡(四房),03与04单元为126~130㎡(三房)。层差约10元/㎡,朝向差约140元/㎡,剩余20套房源,120多㎡主要分布在3层以下,主要在售160多㎡,均价约1.4万多/㎡。

  工程进度:A区6-11#楼已落架完毕,绿化已经完工,C区壹号苑的交房时间为2020年6月30日,A区交房时间2019年12月31日,物业费1.8元/㎡/月。

  售楼地址:万达广场7栋108-109号商铺(农业银行旁)

凤达凤翔城

128.72㎡置业计划表

户型图

  楼盘动态:位于北磨荔园中大道•莆田学院中区西侧的凤达凤凰城,占据市中心繁华地段。咫尺市政府,莆田市行政中心,周边市政机关云集,属于莆田市的行政经济中心。周边学府云集,有莆田学院、文献中学、逸夫小学,教育配套完备。荔城中大道、东园路、梅园等主干道纵横位于项目周边,交通通达四方,3公里到万达、财富中心、汽车站;到莆田高速路口、动车站10公里左右;希尔顿酒店、北磨市场、永辉超市、沃尔玛等大型商圈环伺,尽享繁华生活。

  凤达凤凰城占地31亩,规划11幢高层1058套房源、10#楼底下幼儿园、11#楼底下会所(含健身馆、老年中心等)、800个车位等。小区打造4重安防,层高约3米,其中1#、2#、3#楼为11层,4#、5#、6#楼为18层、7#、8#、9#楼为32层,10#楼为31层、11#楼为22层。一期5#、6#、7#楼已开盘,其中5#楼3梯7户,共112套房源,户型面积为141㎡(01单元)、138㎡(02、03单元)、141㎡(04单元)、130㎡(05单元)、92㎡(05单元)和128㎡(07单元);6#楼3梯6户,共96套房源,户型面积为143㎡(01单元)、144㎡(02单元)、145㎡(03单元)和140㎡(04/05/06单元);7#楼为楼王,总高32层,共186套房源,户型面积为158㎡(01/06单元)、154-159㎡(02/03/04/05单元)。项目最后两层均为楼中楼,面积约150~200多㎡。

  项目一期8月16日已开盘,目前剩余部分房源在售。其中5#楼剩5层以下的房源;6#楼、7#楼南北东户型剩余分布在5层以下,南北西和中间户型居多,1.38万起,均价1.5万多/㎡。

  合作银行为中国银行、中国建设银行、中国工商银行、中国农业银行、兴业银行。项目首套首贷信用良好首付20%,支持公积金贷款、组合贷和商业贷。

  项目二期(8#楼等)预计于2019年2月(春节左右)开盘,物业为凤达飞翔物业,物业费为3元/㎡/月,预计2021年8月全部交房。

  项目地址:城厢区荔园中大道•莆田学院中区西侧

1#楼212.54㎡置业计划表

214㎡户型图 

  楼盘动态:位于龙桥街道泗华村的三和观山悦,背靠九华山麓,抬步即达莆田三大公园——泗华水上公园、延寿公园、绶溪公园,俯瞰悠悠泗华溪,再享东圳水渠万米市政栈道。据了解,项目规划2栋高层住宅、3栋联排别墅与一座物业楼、193个车位。

  据介绍,1#楼共33层,2层起售,2梯4户,共132户,公摊19.45%,其中东边与西边为214㎡大四房三面光组成,中间户型面积31㎡单身公寓。2#楼高层住宅共29层,2梯4户结构,共187户,公摊24%,其中东边与西边为142㎡三房三面光,中间为错层124㎡三房。3栋联排别墅,3#楼为3户,4#楼为4户,5#楼为3户,面积为482-529㎡,地上4层半,地下一层储藏间。

  据悉,高层2#楼已售罄。高层1#楼214㎡东面剩余房源主要在18层和8层以下,西边还有房源在售,均价约1万/㎡。31㎡单身公寓暂时还未开盘,不过购买214㎡业主届时可优先选择。现在购房可享受总价3万元优惠,一次性付款可再享97折优惠。高层可公积金贷款,可组合贷款,贷款银行为建行,工商银行。

  项目共10套别墅,单价约1.45-1.5万多/㎡。目前买别墅可享受总价10万优惠,具体请以售楼部为准。

  工程进度:高层和别墅已封顶,正在落架中,预计2019年6月交房。物业公司为仙怡物业,高层和别墅物业费均为1.95元/㎡/月。

  售楼部地址:荔城大道与溪北路交叉口(市博物馆对面)

商铺置业计划表

商铺平面图

  楼盘动态:位于涵江雪津啤酒厂体育馆正对面的武夷木兰都,目前主要在售一期二期沿街商铺,户型面积涵盖了38-178㎡。据了解,西面商铺已售罄,南面商铺剩下20多坎,商铺层高4.2-4.5米,均价约1.7万元/㎡。商铺按揭首付为50%,贷款银行为中国银行。据介绍,购买商铺可享98折+88折优惠,全款更可再享96折超值折扣。北面现铺预计11月开盘。

  据悉,一二期住宅方面仅剩2套房源,均位于5#楼顶层,户型面面积约为146㎡。其中东面房源单价约为9100多元/㎡,西面房源单价约8700多元/㎡。目前购房住宅房源,按揭无折扣,一次性可享96折优惠,具体优惠请以售楼部为准。合作银行为中行和兴业。一二期均有剩余车位,售价为11.8万元/个(有证)。

  工程进度:一二期已交房,住宅物业费为1.5元/月/㎡,商铺物业费为2.3元/月/㎡。机器已进驻三期工地。

  项目地址:涵江环城北路与环城西路交汇处(雪津对面)

63.49㎡置业计划

户型图

  楼盘动态:位于荔城区荔园北路才子集团对面的博澳创客+,毗邻绶溪公园,准现房在售。据了解,项目6梯22户结构,共23层。其中,1—5F为裙房,6—16F为宜办公宜居住写字楼,4.75米大挑高SOHO产品,面积涵盖了63—180㎡。17—23层为总部办公区,3.60米高端办公区,面积涵盖60—180㎡。项目配套有360个停车位,其中地下两层340个,地面20个,预计月底推出。

  据置业顾问介绍,目前主推9层,户型面积约为63-180㎡,均价约1.25万元/㎡。首付最低为50%,合作银行为浦发,贷款享受总价98折优惠,一次性付款享受总价95折优惠。据了解,项目本月推出限量5套房源,可享88折优惠,具体请以售楼部为准。

  博澳创客+月底交房,宜商宜居宜投资,买一层用两层。根据教育局最新划片政策,博澳创客可划片荔城区第二实验小学和莆田第二中学初中部。

  工程进度:项目预计2018年12月底交房,居民用电,商业用水。物业公司暂为泉港昌盛,物业费为2.3元/月/㎡。