欧神小蜜圈(2018.08.31):我几乎所有的物质欲望都没有了.

发布时间:2018-09-02 07:55  

匿名用户 提问:如果sy包装了jlh,北京有共同公积金贷款,sy能查到吗?jlh协议用不用析产?(北京公积金贷款和sy办理按揭贷款不是同一家银行)

查不到不用

匿名用户 提问:通过A中介看房,看好后想通过自己关系好的B中介买,告诉B中介哪楼哪号,中介能找到房主,问,买了后A中介也就知道了,碍于人情,需要给A中介带看的人补偿损失吗

给他私人3000

匿名用户 提问:神,感觉渔村3年随借随还不需过桥的信用贷要灭绝了,很少很少,只有一两家。

匿名用户 提问:欧大,前期cf用力比较猛,负现金流比较大,之前买的好几套房子,可能明后年就都可以转dy,不过最近一二年还是得扛过去,按你教的,多核办卡来解除危机,不过发现办卡有效,不过要慢慢来,因为额度无法一下子冲的很高,所以想请教你,还有什么防患于未然的方法不,xyd就怕,月还款太高了,谢谢。

加入多军拆借网络。

提问:殴大,关于直觉和跟谁内心感受:我刚买了套房,感觉很舒服,待会去进抵押。本来是打算买2套的,但是签完一套后,就看不下去了,然后身体就生病了,感觉各种抗拒第二套。这一个月我一直在感受,买第二套有种贪婪的感觉。逻辑上买第二套问题不大。但感觉上,直觉上都不对。殴大咋看

随意,路都是你自己选的。就好比冬天早上不肯起床一般。

匿名用户 提问:欧大,感觉现在阀值高,不快乐。以前吃个真功夫,肯德基都很开心。吃顿自助餐,住个四星级都觉得自己上天了。现在天天躺在万豪系酒店的床上,各种提不起精神。似乎只有房子才是解药欧大,你是如何调节这种状态的?多吃麻辣烫?

我比你更严重。几乎所有的物质欲望都没有了。

匿名用户 提问:一套顶楼复式,顶楼有一个小露台,这种有办法改造,封进去不?感觉左边那个是落水管,右边那个好像是厨房通气孔。谢谢

封进去干嘛。缺面积就再买一套。真是小家子气。实战的话,搞定物业,建筑没有难度。

匿名用户 提问:政府的能力,是单向无限的(半万能)创造财富: 有上限破坏财富: 无下限。不太明白,功夫财经的课里您说,土地政府可以便宜卖,但不可能以高于某个价位卖出去,甭管你怎么炒作?

对啊。创收的能力是有上限的。

提问:欧神,虽然抢劫会使之后的社会生产力降低,总财富降低。但抢劫完成的瞬间,社会总财富是不是提高了?农民更缺钱,抢完锄头,不给租金,租金还放在农民这,不是社会总财富更高吗?谢谢欧神

降低了。因为资源给了不恰当使用他的人。譬如农民抢走了贵族小姐的古筝。如果是锄头的话,你完全可以付一笔租金去租。如果你生产力更高,你完全可以在结算完租金之后,还能二边受益。以上都是大一《经济学》的入门教科书。你肯定没有受过正规教育。

匿名用户 提问:击剑老师忽悠说可以进省队比赛去吗?一个朋友娃6岁,羽毛球老师说培养进国家队有前途吗?欧大怎么看

这些都是骗你买课的。想起了吴君如的《爱君如梦》

匿名用户 提问:还想继续提问,大概守一年会有赚钱效应吗

CQ明年肯定比今年贵。但家人常见的论调是: “你又没卖掉。没落袋不算的”

匿名用户 提问:欧神,请问想在北上深杭注册一个空壳公司,不管是以后方便买房或是避税,或是创业或是什么!您最推荐哪个城市?最推荐注册什么类型的公司,贸易类,还是科技类?

深圳科技类

匿名用户 提问:od好,目前在南宁购入一套房产,银行有55万欠款,签合同的时候业主同意自己垫资解压,并写入了合同的补充条款中,在签完垫资合同后,垫资公司通过渠道查到业主有其它私人欠款、法院起诉、业主名下公司和商铺均被查封(但是该房产未被查封),因此垫资公司不愿意继续垫资。后面业主去找私人借贷,月息6个点,借2个月,需要我这边做担保。1、如果起草一份补充协议,注明我这边不承担本金归还责任,双方签字按手印。如果出现业主无法归还情况,这份协议是否有效?2、如果不走高利贷,我自己垫资去给业主解压,如何能保证本金能收回?3、如果提高首付到55万,降低贷款比例,这样是否可行?注:目前贷款已批,首付18万,做了GP

完全不理,关我屁事。你解不了押,赔20%也可以。

匿名用户 提问:转的秦始皇那篇,是隐预未来的vv?p2p爆掉加上私募基金?请问选A还是B,还是都不对?

今上

匿名用户 提问:欧大,去国外读幼儿园小学是蠢但是中国上外教课觉得OK?今天试听美国老师金发碧眼手舞足蹈小朋友们很开心现在训练过的四岁小朋友很不得了,一个句子一个句子往外蹦出来作为工作忙碌的老母,虽然偶尔教了些词汇但不成句子惭愧

你就当是看场电影。也不图学什么知识,就是好玩。

匿名用户 提问:欧神,本人房产净资产A8.3,公司内部期权价值A8.1, 今年1月份入水库,增加1700万资产及负债。总资产现在接近A8.55,月还12万,每年收入100w,基本上刚刚收入负债平衡,手里留了200万够1年半还款。另有110万信用卡信用贷防身。老婆每天跟我吵架觉得负债太高!我个人尚且觉得稳妥,但是新手难免忐忑,我这个状况暂且安全吗神!

长线得换LP

匿名用户 提问:欧大,上海现在保险机构提供的贷款,利率11%,还要一年一倒,有比这个更好的吗?负债比较高了,只剩选看抵押物不看负债的了。

不要。有抵押物还怕借不出来

匿名用户 提问:一线六套,堆起来的8.5吧。不如一线卖一套,换成8000区域十套。欧大不好意思又来问了,这个区域包括哪些?省会城市都可以吗比如cq、sy、长沙?

CQ,沈阳,长沙,昆明贵阳南宁……

匿名用户 提问:欧DD,沈北的天恒森林里,比较偏,但是看着三千多可以分期很便宜,又很动心,可以入吗,刚入圈不太懂,怕踩坑特来问一问。

莫寻买了我一个硬广,不便置评了。

匿名用户 提问:在有资金监管的二线,200万出头的二手房,定金五万已经给中介,现在想做类似零首付高评,请问要怎么办呢?先希望得到房东同意,然后签一份花瓶购买协议吗?请问能稍微指点下吗?

链接:网签和贷控 #2310见第三节

匿名用户 提问:欧神我此生坚定房产会一直涨下去,我的男朋友在房产好时认可房产,最近成交刚开始有点冷淡,就悲观的看空房产,常转发一些会跌、什么房产税负面信息给我。我此生都将靠房产吃饭,他观念跟我相反,你说我该怎么面对这个事?

等一二轮赚钱效应。

匿名用户 提问:大大,tty买什么样的?

单价最便宜的,2+区

匿名用户 提问:外地三无全款了万科御澜道13号楼,30+楼层,朝向好,151平,4房。建面20000不需要交豪宅税,请问入手价格适合否?2年后接房可办抵押否?

不便宜可

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匿名用户 提问:欧大,吴晓波对历史政治经济的理解,算什么水平,感觉体系很完善,很多粉丝

不完善,拼凑大户。

匿名用户 提问:97香港房价暴跌的因素是什么?谢谢

《香港楼市崩盘始末》

匿名用户 提问:欧大、流水是只需朋友的任何银行的卡按时转入我的中信卡对吗?就算她的是中信卡也没事吧?

对。这仅仅是第一步

匿名用户 提问:欧大,平米分裂啥情况?按捺不住八卦下

平米上海+平米全国

匿名用户 提问:欧大,坐标北京,单价10万元的品质豪小区的大户型四房(望京的东湖湾)再过三年下一波,能到单价多少?这种涨幅高,还是单价6万的平民盘涨幅高?

6w快。估计13

匿名用户 提问:不好意思欧大,实在愚钝,追问一下,为什么“最好中普通的”,一般是智商税?和仿冒自己品牌牙膏,比仿品还贵,但质量并不更好,是一个意思吗?性价比不如普通里的最好?混龄教育和同龄班,您自身经验,觉得哪个好。谢谢。

他想卖你牌子,又不想卖你品质。就是掏冤枉钱的意思。跟大孩子玩在一起,有利于成长。

提问:殴神:经营贷,自己的房子,中介推的3年等本6.6利息。是自己做法人还是父母做法人,抵押我的房子,哪个更好?

父母

匿名用户 提问:OD好,小白求教,刚开始接龙与申卡。问同一银行有多张xyk,数量多会影响申请其它银行xyk吗?要不要把同一银行的低额xyk销卡?

会每个银行只保留一张单币卡够了。

匿名用户 提问:欧大,为何土地财政改变不了地价的上限,是因为市场承受力吗?

政府的能力,是单向无限的(半万能)创造财富: 有上限破坏财富: 无下限。

匿名用户 提问:欧大,为何特朗普老是威胁着要退出WTO?如果美国真退出,是不是意味着WTO名存实亡?

因为他不怕,他退出后,还有很多圈子。你怕

匿名用户 提问:欧大,如果找个代缴社保公积金的中介公司是网络科技类的每月要净出3000多费用,还是找朋友的搅拌站公司做。二个问题∴A找谁代缴好?B公司性质对办理利率低年限长的公积金哪个比较有利?

B实业更好

匿名用户 提问:OD,你之前协文章提到集资买一栋楼先租后售的概念。想问问是否可以通过公司(假如有资本支持)收购资产的途径,买下KFS一个楼盘的其中一栋楼的资产,然后进行租赁,等资产翻倍后再销售?这种模式成立的核心要素有哪些?如果上述商业模式成立,为什么市面上极少有这种公司存在?我理解的是,同样是企业操作,这种商业模式比房企高周转模式收益率低。

好啊,你来操盘啊。大掌柜谁来做,你有过企业经营的实战经验么。

匿名用户 提问:欧大,低息产品与高息产品结合,请问综合下来年化多少是合理的成本范围?

8%

匿名用户 提问:欧大,您对虹口区未来发展前景怎么看?瑞虹一期二手房8万,二期九万四,哪个更值得投?

没有政府限价,早就10~12~15

匿名用户 提问:OD,在类似光明这种远郊应该投多大面积的房子呢?90平以下还是110平以上还是干脆150平+?远郊大面积要超5一600万会不会囝为总价约束而涨不上去呢?像这样的3年后卖出还是继续持有呢?

大面积需要低单价给予补偿。老手的流派。

匿名用户 提问:欧大:在六线小城养牛或开个小酒厂有钱途吗?请帮参谋并点评!

没有。你玩不过农民。

匿名用户 提问:欧大,父母名下都已经有老家的按揭房,年纪55左右,又不肯jjh买渔村,那你觉得我该怎么最大限度的打好这些老人票?

买CQ啊,二套四成。

匿名用户 提问:欧大,北京未来会不会像东京都市圈一样发展成七环之内都是北京,从而带动环京楼市?

有可能。但2025之前,一直都是疏散人口的。

匿名用户 提问:欧大,某大咖说的,真的吗?”对普通年轻人而言,便宜是你唯一的优势如果我问你们,年轻的职场小白的优势是什么?答案可能会五花八门,有冲劲,有激情,可塑性强什么的。不好意思,我只能呵呵,其实年轻没什么优势,唯一的优势就是便宜。”

我对做贱货没什么兴趣。

匿名用户 提问:房子卖掉,但是到12月才过户给他们,下个月先把钥匙给他们可以吗?(他们付5-10万定金)有没有什么风险?

你可以视为一笔四个月的租约。

匿名用户 提问:大大,您说的做ls的法孑j.的我怕到时被拒或有抽回风险,直的我是y行代发工资,做租金中行说你房租也要有合同才行。要不就找中介做算啦!欧大一定会说人懒怕事钱就别赚啦,但我现在真的很纠结,用j流水申请了两次xyk全被拒,现在没一个做流水靠谱的,自已搞要半年又怕不合格白搞,欧大给个建议吧!

淘宝有1500,800,300几个档次。你买哪一档的,最高级那种,连App存一元都可以配齐。

匿名用户 提问:欧大,收入越高,交税越多合理吗?

不合理。应该收入越高,税率越低。

匿名用户 提问:欧大,如何了解一个公司的战略,朋友推荐去一家公司,想看看这样的公司靠谱不?

食君之禄,终君之事。你拿钱办事即可。管公司战略干什么。你又不是高高层。

提问:欧大:为何一年后,负债10%和22%的变成了-10.5和-23.1

如果你负债22w过了一年,按照5%利息滚动,就是23.1w

匿名用户 提问:欧大,您给详解一下恒大分期这种玩法的利益与风险呗!以往做这种项目的都能赚到钱吗?有没有爆仓的,吓唬吓吐眉我们呗!

相当于9%的利率,向社会融资许老板资金严重不足。如果你现在就拍全款,可以拿到接近84%的折扣。二年内象征性慢慢付,100%原价,其实就是把利息折算了。

匿名用户 提问:欧大,今天的文章,你这样说实话不会被封号吗?小心小心

科学探讨而已。

匿名用户 提问:欧大,北京没有物业的95老破小照周边一般折价多少?谢谢

你都老破小了,你为什么还要追求物业。拼多多为什么还要在乎品质。事实是,因为总价约束,老破小有时候反而更贵。

提问:请神放出,重庆户口办理按揭贷款,名下有400多的负债,征信几次小的逾期,靠谱贷款中介联系我,急等

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匿名用户 提问:欧大。新文章脑大开啊。但如果有了房产券,可能大部分买券的人最后就是买卖券,不买实物房了。。。结果会怎样?类似纸黄金,无法实现黄金的保值作用。会不会

求仁得仁,无咎。企业一定是“多预售”超出实际生产能力的券的,这块就是白赚了。也是整个骗局,真正的利益所在。赚投机者的钱。

匿名用户 提问:欧大,你昨天把直播的人骂的太惨了。。。。为啥要树立这么mean的形象呢。

sorry,不懂得应该如何“伪善”

匿名用户 提问:O大,之前申请了一个年化14%左右的十来万的xyd,现在有20来万的xyk剩余额度,因月供备用金不多,4-5个月后还要再申请xyd,xyd利率可能年化12%左右,有个1%服务费用,现在是否有必要把xyk进行tx出来,还掉信用贷?为什么?谢谢

肯定优先用卡,卡便宜。然后继续多核疯狂申卡。理论上信用贷可以完全不用的。仅仅防身。

匿名用户 提问:看到您没有入过四万加单价的标的,但如果碰到单价高但很笋,如单价7.7,市场价9,总价笋了三百万的标的,值得入么?准备入了后全款再抵押

今天文章想了,为什么总纠缠低价区。

匿名用户 提问:打死fdc的目的何在?仅仅是执行者又蠢又坏?

为了目标,已经失去初心。

匿名用户 提问:欧大,您说如果从一个部门从早八点到晚六点都很忙没时间周末还要常加班换到从早到晚都很闲偶尔可以溜出去周末基本不上班但收入减半应迭哪个?

肯定选闲的。工资才几个钱。

匿名用户 提问:欧神,老公北京的,我是河北的,我还用再办深圳户口吗

匿名用户 提问:欧神,我妈在一p2p公司做编外销售,深陷p2p泥潭,非要买该公司股权,感觉是骗人的?怎么办比较好?这是这个公司的股票

就是骗你投更多的钱进去。

匿名用户 提问:殴大,bj还有一张房票,预算500左右,您觉得双桥两居还是望京一居值得入呢?谢谢!

感觉我会支付170%的价差。

匿名用户 提问:殴大,望京的商住值得入吗?单价比住宅低好多,租售比合适多了。谢谢!

一样也限购,还限贷,没兴趣。

提问:一个开发商朋友推荐了5套,巴南鱼洞地铁口附近的小区,楼龄10年,楼梯顶楼跃层,清水,167平米,价格4000一平米。抵押贷款能贷4200。有些心动,想吃下。但是感觉位置有些偏远,又是楼梯。有些心虚。听一下你的建议。

匿名用户 提问:灯塔,借宝地问个事:个人公积金公司按最低档交,但我想按最高档交,差额部分通过转账给到公司财务,但财务说不知道如何处理,请问一般处理方法是什么?

现在四金联网。多交了公积金,社保也要多交,怎么办。

匿名用户 提问:我神,某个xyd额度22W,有两种还款方式,纠结在选哪一种1. 利率7,期限1年,先息后本2.利率8,期限3年,等额本息

二种都是垃圾。选A吧。

匿名用户 提问:神 暴力阻碍生产力提升如果定义只要没有肢体接触就不算暴力那语言恐吓、威胁就不算暴力那么 语言恐吓+轻微肢体接触算暴力吗?有点绕不出来了…我感觉一切应该围绕是否有碍整体生产力提升来界定,所以神说的“只要没有肢体接触就不算暴力”,也只是一个折中的界定方法,对吗?

暴力的定义是非常清晰的: “对方能不能强迫你”对方如果站在马路对面狂骂,那随便他骂好了。他并不能强迫你。

匿名用户 提问:OD,请推荐一些奥派经济学的公众号或微博等,除了布尔费墨,张是之。谢谢

张维迎学经济家守夜人总司令(不说人话)

匿名用户 提问:工行税费卡,用了45万左右,一个月还款8000多,这么算年化22%去了… 三年还下来好贵啊!不是说6.几?晕了…

你的IRR没算对。

提问:请教下欧神,上海学区房租给小年轻,她要挂集体户口在小区,是否可以?谢谢

收挂靠费啊。万一以后你不迁走怎么办。

匿名用户 提问:欧答,xyk形式的xyd,破司机刷出来后,到朋友账户,要用这笔钱给本人还各种月供账单,还需要取现截断吗?

金额小不用。

提问:找中介办jyd,中介收2%,签合同的时候付了1万定金。办了一半,中介说进件完成,等我解压了,银行给了280的额度,让我把中介费今天务必交了。这是中介业务员月底冲业绩还是行规就这样?一般dyd的中介收费程序是怎样的?

不用理他。批贷函后面还有无数事,万一银行要求加利率降成数怎么办,万一银行迟迟不放款怎么办。钱到账了,才能结清中介费。

匿名用户 提问:大大,沈阳之后选哪个城市?

考察中

匿名用户 提问:坐标省会城市,今天办理房产过户,交易大厅萧条。是真的种种措施管用了,还是正在憋尿?

省会本来就是旺一年,冷五年。

提问:欧神,北京国管公积金贷款审核的时候会要求名下无消费贷是吗?都需要还清了是不?在线等。谢谢!

纯公积金不拉征信。混合商贷,之前最好不要有抵押。

匿名用户 提问:欧大,记得您写过渣打现贷派年化30%,客户都是不知情的外企小白领,那么平安普惠宅e是什么主体客户? 另外,为什么去年那么多贷款中介冒充自己是平安普惠的,他们平时是冒充各银行。

平安保险出身。自然是买保险的底层客户。

匿名用户 提问:殴大,sy一家银行被拒,换一家银行,担心如果再被拒,定金,中介费及贷款费不退,怎么写到补充协议里三方免责?

没法免责。抱着房东大腿求情,签《谅解备忘书》,要求延期三个月。

匿名用户 提问:欧大,最近想卖秦皇岛的房子,但看到这几个月在涨,要等一等吗?

卖。涨势一般不超过四个月

匿名用户 提问:欧神怎么看?政治正确?还是送他两字套餐?

政治正确

提问:殴大,最近操作二手,感觉有的贷款中介和房东比较舒服,合我心气,操作起来就各种顺。然后就不太喜欢不合心气的中介和房东了,遇到操作起来也各种累+不顺。求殴大置评。 有点自觉的意思

是啊,所以时间久了,都培养御用。

匿名用户 提问:现金截断的话,比如100万打到了甲的a银行账户1甲直接在a银行取现2甲把钱转到b账户,在b银行取现这两个是不是都可以,没有什么区别?

监管会问你,为什么要a转到b.