厦门平均月薪7837元!这个工资能买厦门哪些房源?看了就知道!

发布时间:2019-01-10 03:41        

近日,智联招聘发布了《2018年冬季厦门雇主需求与白领人才供给报告》。报告显示,厦门地区2018年冬求职期的平均薪酬为7837元,在全国37个主要城市的薪酬水平中排名第8位。

从薪酬的分布情况来看,厦门地区薪酬水平较高,平均月薪4000元至6000元的职位占职位总量的34.5%,8000元以上的占30.2%,占比较上一季度有所上升。

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数据很美好 现实很骨感

薪资水平决定着生活的品质,以及生活压力的大小。单看这个数据,全国第八的排名,自然是很美好。但是若结合城市的消费水平以及住房费用,这样的薪资,却显得很“骨感”。

根据中原地产数据显示,2018年厦门一手住房成交均价39986元/㎡,意味着需要工作超过5个月,才能购得起一平米,若不借助其他渠道筹措资金,难以实现买房梦。就像一些网友说的:“厦门适合有钱人、富二代居住,不适合普通百姓。”

买房压力大,租房也同样存在压力。前日小编已测算过,,而这样的数据,已然超过了专家所认为的25%的合理线。

即使如此,厦门却又是一座充满魔力的城市,人们一方面痛斥厦门的高房价,让人难以企及,一方面又对厦门充满执着,特别“偏爱”,不愿离开这座承载着自己奋斗时光的城市。

正是抓准了购房者的这一心理,一些有着近厦优势的周边区域的楼盘,也借机打出“厦门牌”,以低总价、厦门第五城、厦门后花园等字眼,来吸引刚需人群,从而捧热了诸如招商兰溪谷、海峡1号、保利李白的院子等项目。

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首付50万内 低成本留厦

诚然,“高房价”是厦门的“标签”,但小编也从中发现了目前在售的一些低总价、低首付的房源,其中首付50万内的项目有三个,分别是保利叁仟栋壹海里、古龙山语听溪和大唐水云间。

以上这些项目,均位于同安区,虽从地理位置上看,与岛内相距较远,但楼盘也存在各自的优势。保利叁仟栋壹海里地处环东海域黄金地段,坐拥71平方公里的稀缺海景资源。古龙山语听溪则引入52°原脉珍稀偏硅酸温泉,楼下即享温泉泳池、泡汤池。大唐水云间坐拥1408m³天然汀溪湖景,可拥揽千亩湖山盛景。

从产品上言,总体居住面积较小,户型为两房和三房。如保利叁仟栋壹海里现有少量45㎡装修2房在售,总价150万,按三成首付算大约45万;大唐水云间有86-89㎡临湖3房在售,总价142万起,首付约在45万以内;古龙山语听溪现主推82㎡2房、93㎡3房,单价1.6-1.8万/㎡,首付约39-50万。

据了解,目前厦门的工行、农行、中行、建行等多家银行首套房贷均开始执行基准利率,二套房贷则是基准利率上浮10%。我们以贷款数额最低的古龙山语听溪82㎡两房为例,扣除最低首付,需贷款约91.7万元,若纯按20年期限的公积金贷款来算,则每月月供约5638元。若以贷款量最高的93㎡3房来算,同样的贷款年限,商业贷款每月月供约7669元。

可以看到,这次挑选的50万内房源,月供基本低于平均月薪。若不吃不喝,可以支撑每个月的月供支出,但这并不现实。因此还是需要借助亲戚朋友的支持,以此减轻生活压力。