角美万达1万出头 漳州万达也会这个价吗?

发布时间:2018-12-08 07:45          

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【问】一衣带水:房妹,请问角美的中骏四季阳光和角美万达二手房都跌到一万到一万一了,漳州的万达明年会不会也跟着跌到一万一?

【答】房妹子:三个字,建议不要“想太多”。漳州万达地处漳州碧湖商圈,所拥有配套、景观、地段是角美万达不可比拟的;而且两者所处的市场背景和环境也不一样(详见下一个问答)。目前来看,价格虽然相比高峰期有所下挫,但相比其他板块,总体上还是比较坚挺的。

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【问】萧刘忙:房妹你好,请问角美那边的万科单价大概多少钱?跟市区的相比该怎么选择?

【问】Trazen、:角美现在怎么样了

【答】房妹子:你好!额,你确定,角美有万科吗?是万达吧?目前二手房市场上,一小部分角美万达急售急抛的房源确实报价在11000元/㎡上下,据我了解,很多都是因为房东急着去买厦门房,不得不把手上的房源降价处理。所以不管你是自住性还是投资性置业需求,个人是觉得这样的价格其实还是较具性价比的。不过做投资的话,依旧得做好中长期打算,毕竟角美楼市受厦门楼市的影响很大,再加上区域内投资属性的购房占比很重,短期内升值转手恐怕没那么容易。但从中长期角度来看,在厦漳同城化的大背景下,拥有很大地缘优势的角美楼市仍然拥有较大的想象空间,若是地铁利好落实,在未来相对较长的一段时间里,只要厦门房价持续看涨的话,角美房价也就有上涨的动力。至于角美跟漳州市区对比,两个区域都各有其优缺点,整体来说,主要看你的买房侧重点以及购房需求。当然,若单纯是投资性需求,在同等房源条件下,角美万达11000元/㎡与漳州万达16000元/㎡来做选择的话,长远来看,个人对角美万达的升值信心会更足一点。

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【问】光军:我就商贷后提取公积金还有个问题,能否提取父母的公积金帮子女还贷。

【答】房妹子:你好!还贷不能提取直系亲属公积金哈,除非这套房子父母也是共有产权人。

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【问】胡一一一:妹子,泰禾厦门湾投资可以买吗?怎么分析?

【答】房妹子:你好!这个项目位于龙海白塘湾旅游度假城,属于度假型产品,占有优质的自然资源:如家门口即是绵延数公里的黄金海滩,火山海温泉等,又是品牌房企开发,质量、物业服务等都相对较有保障。此外,项目还规划了大型商业购物中心、高端酒店集群、北大教育资源等配套,楼盘本身资质还是不错的。但从目前来看,该项目周边基础配套还比较薄弱,生活便利性较差,而配套兑现的周期比较长,整体而言更适合长期持有或作为度假型居所使用。另外,你如果要买的是它的别墅产品的话,这类度假型的产品投资周期相对较长,投资的风险比较难把控。

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【问】朱长海:房妹子,每期都关注您的信息,想跟你咨询下中骏的云景里前景如何,大概会怎么定价?今天去售楼处看了,对87和110户型很中意,麻烦您分析下前景如何,自住跟投资。

【答】房妹子:你好!云景里项目的一大亮点就是配套悦汇宝龙广场,这也是影响其日后产品升值的一个重要利好因素。该项目由中骏和宝龙联手打造,即高层、soho、商业广场于一体,位于蓝田开发区,目前区域内虽然房地产市场快速发展,但各方面生活配套,尤其是商业配套还比较薄弱,而这个项目的落成,无疑将在很大程度上填补区域商业空白,日后也会给区域带来可观的人流量。所以如果是自住加投资,价格合理,个人是觉得入手也是可以的,有商业广场加持,加上宝龙加中骏两大名企实力打造,未来的价值还是蛮值得期待的。

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【问】.:房妹,你好!最近一直比较火的西湖板块,感觉万科璟园,玖龙台现在价格都太高了,想问下房妹附近有没有小两房,价格低一点的二手房推荐。惠民花园,现在有的不是可以办证了,房妹觉得怎么样这个?

【答】房妹子:你好!惠民花园还是有很大一部分楼栋是还没办法办理产权证的,有证的小两房房源,部分房源现已报价到万元以上。没证的虽然八九千就能买得到,但因没有产权证,没办法办理房贷,前期得支付大部分房款,并不划算。所以如果你能接受万元上下价格的话,个人其实不建议你去买惠民花园,咬咬牙挤一挤凑一凑,周边像夏商书香名苑、永鸿国际城其实现在一万出头,一万一以内的价格还是能够买得到小两房的。且他们的楼盘规划、园林景观、社区配套、社区氛围都会比惠民花园更上一个台阶,居住舒适性更高。

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【问】龙在天涯:房妹子,你好!请问一下国贸润园车位现在是多少钱?国贸15万元的车位现在可以买吗?

【问】聪:西边靠近广东?漳州这房价已经高过广东很多城市了。国贸最近中介放出很多特价10万的车位、可以多去了解一下

【答】房妹子:你好!据我们了解,目前国贸润园售楼部在售的一手车位,均价都在17万左右。如有意购买,其实也可去了解看看中介手中车位的具体情况,之后再去做对比选择。至于车位要不要买?主要还是得看你个人的支付能力。另外,住在这里,你的车停哪里?如果你有地方停车,亦或者租车位租金不高,可以不用考虑购买。但如果你每天下班都要为找停车位发愁,为什么不买车位呢?

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【问】LingJay。:瑞景城的综合体怎么还没开业啊?国贸商业是几平呢?有大型商超入住吗?派房妹去侦查一下

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