小筑快讯 | 江西、安徽蚌埠出台住房公积金新政,广州调整家庭住房保障标准

发布时间:2018-09-27 00:29      

★小筑快讯上线啦★

2018 / 9 / 26

星期三                今日看点                                      

政策:多地密集通报违法违规开发商和中介

金融:恒大拟以144.9亿元入股广汇集团成第二股东 

要闻:绿城、万科、华润开发亚运村项目相继投入建设

政策

【1】深圳:9月25日,深圳市规划和国土资源委员会发布公告表示,《深圳市拆除重建类城市更新单元规划编制技术规定》已经审议通过,现予发布,自通知发布之日起施行。此次修订厘清了更新单元规划定位及成果构成,强化了城市设计研究内容、新增了历史文化保护与利用、海绵城市建设、生态修复、及土石方平衡研究,提高了公共配套设施要求。

【2】北京:落实房地产开发项目专项检查 违规者或将停工整改

9月25日,北京市住房和城乡建设委员会印发《北京市房地产开发企业落实安全责任专项检查方案》,并标明将于9月25日至10月15日,对北京各辖区房地产开发项目进行专项检查。北京市住建委将成立2个专项检查组,分别由施工安全管理处、房地产开发管理处主要负责人带队,对各区房地产开发项目进行抽查,发现问题责令整改,并依法进行处罚或采取相应处理措施。

【3】清远:9月25日,清远市住房和城乡建设管理局发布《关于进一步完善房地产市场监管有关工作的通知》,取消市住房和城乡建设局市发展改革局关于“备案价格允许在适当区间上浮和房价备案后申请提高备案价格”的相关规定。

【4】广州:9月25日,广州市住建委印发《关于进一步加强户籍家庭住房保障工作的通知》,对户籍家庭住房保障政策进行“三调整一完善”,包括调整公共租赁住房收入线准入标准,调整住房租赁补贴标准,调整公共租赁住房租金缴交标准,完善住房困难家庭的公共租赁住房保障退出机制等。

【5】安徽蚌埠出台住房公积金新政 自由职业者亦可交住房公积金

安徽蚌埠市政府公布自由职业者住房公积金缴存使用管理暂行办法。新政强调,年满18周岁,男性未满60周岁、女性未满55周岁,在蚌埠市正常缴纳社会保险的,自愿履行缴存住房公积金义务,遵守住房公积金管理规定的农业转移人口、非全日制从业人员以及其他自由职业人员(不含与单位建立劳动合同关系的就业人员),包括灵活就业有稳定收入的退役军人,可按照自愿的原则申请设立个人住房公积金账户缴存住房公积金。

【6】福建:通报14家违法违规房企和中介

为保持整顿规范房地产市场秩序,福建省住建厅最新通报14家各地查处的违法违规房地产开发企业和中介机构名单。

福建省此次公布的违法违规房地产开发企业和中介机构名单包括:福建省万福晟房地产开发有限公司、厦门丹厦房产行销策划有限公司、泉州世茂融信新领航房地产有限责任公司、莆田富力房地产开发有限公司等。

土地

【1】广东江门枢纽新城商住地4.75亿底价成交 另两地终止出让

9月25日,广东江门公共资源交易中心以拍卖的方式出让一宗编号为JCR2018-127(新会17)号的商住地,最终,该地块以底价4.75亿元成功出让,折合楼面价6404元/平方米。

该地块为枢纽新城今华路南侧、规划梅江南路东侧地块,土地面积为2.96万平方米,约44.46亩,建筑密度小于或等于30%,容积率为2.0至2.5,计算容积率建筑面积为5.93万平方米至7.41万平方米,绿地率大于或等于30%,土地用途为城镇住宅和商服用地。挂牌起始价为4.75亿元,折合楼面价6404元/平方米,最高限价为5.11亿元,折合楼面地价6894元/平方米。目前该地块的竞得人尚未公布。

 【2】重庆:9月25日,重庆九龙坡区出让一宗商住类用地

由财信+重庆鼎茂兴实业有限公司以底价8.81亿元竞得该地块,楼面价7658元/平方米。该宗地为九龙坡区大杨石组团Q分区QF3-6-3-2/05、QF3-4-1/06号宗地,用途为二类居住用地、居住商业商务混合用地,土地面积为4.36万平方米,建筑面积11.5万平方米。
金融
【1】雅居乐:收购中滔环保六家子公司各50%股权 诚意金约12.6亿元

9月24日消息,中滔环保公布,拟向雅居乐全资附属雅居乐生态出售旗下六间公司各自五成股权,售价将待雅居乐生态完成尽职审查后厘定。诚意金以该六间公司于今年6月30日的资产净值总额约12.6亿元人民币作为参考厘定。

该六间公司分别从事供水、污水处理、土地平整、供热服务及发电、固体废物处理及危险废物处理业务。

雅居乐环保集团自成立以来,已成功进驻华东、津京冀、山东、中西部、华南、海南六大区域,十三个省份,下属项目(公司)达33个,已先后在环保领域投入了100多亿元的资金,2020年之前,将投入200亿元。

【2】恒大:拟以144.9亿元入股广汇集团 将成第二大股东

近日,中国恒大集团披露,与广汇集团(即“新疆广汇实业投资( 集团)有限责任公司”)签订战略合作协议,双方同意在汽车销售、能源、地产、物流等领域开展全面战略合作,充分发挥双方的资源优势进行资源整合,共同推动相关产业的发展。

恒大集团将对广汇集团进行股权投资。广汇控股股东即孙广信先生承诺自投资协议书签署日起7个工作日内,促成除广汇控股股东以外的现有广汇集团股东(即出让方)向恒大集团转让广汇集团合计23.865%股权,代价为人民币66.8亿元。

恒大集团亦以人民币78.1亿元向广汇集团增资,于增资完成后,恒大集团将持有广汇集团合共40.964%股权并将成为广汇集团的第二大股东。广汇集团主要从事能源、汽车销售、物流及房地产等业务,业务范围遍布全国及世界多个国家。

【3】建业地产:2.9亿元收购河南郑州1.6万平米写字楼物业

9月24日,建业地产股份有限公司发布公告称,2018年9月24日(交易时段后),该公司的全资附属公司升熹控股有限公司与恩辉投资有限公司订立股权转让协议,据此,升熹控股同意收购巨佳投资有限公司100%股权,代价为人民币2.9亿元。建业地产的主席、执行董事兼控股股东胡葆森拥有恩辉投资的100%股权,因此,股权转让协议项下的交易构成建业地产的关连交易。

目标物业为一位于中国河南自贸试验区郑州片区的写字楼的2-10层,总建筑面积约为1.6万平方米。建业地产表示,交易完成后,巨佳投资的部分物业将由建业地产使用而该物业的其余部份将出租以收取租金。

【4】融信中国:发行13亿元资产支持证券 票息率7.5%

融信(福建)投资集团于2018年9月20日向中国若干名合资格投资者发行总本金额为13亿元的资产支持证券,资产支持证券以所售物业尾款的应收款项作为基础资产。

此次发行的资产支持证券的票息率为每年7.5%,预期在2020年7月31日到期,并将于深圳证券交易所上市。华福证券有限责任公司为此次发行的计划管理人。发行资产支持证券所得款项预期将用作集团的一般营运资金。

【5】 大悦城:中国银行(香港)有限公司、香港上海汇丰银行有限公司和星展银行(香港)有限公司签订融资协议。

9月24日,大悦城发布公告称,于当日作为借款人与贷款人中国银行(香港)有限公司、香港上海汇丰银行有限公司和星展银行(香港)有限公司签订融资协议。贷款人向大悦城提供3.5亿美元或等值港元的定期贷款额度,该贷款须于融资协议日期起计满36个月当日悉数偿还。

【6】泰禾:拟为旗下公司提供不超过26亿元的融资担保

9月25日,泰禾集团股份有限公司发布公告,拟为旗下三个子公司提供合计不超过26亿元的融资担保。截止公告披露日,该公司实际对外担保余额为894.91亿元,占公司最近一期经审计归属于母公司所有者权益的555.58%。