恒信富泰 早报 | 1月30日 星期三

发布时间:2019-01-31 04:55    

头条解读

房地产要放松?神奇的海南在说NO

1月28日,海南省两会宣布,受规划调整、生态保护要求和房地产调控政策等影响,海南目前有3.1万亩存量商品住宅用地将转为其他用途,不能继续用于住宅开发。海南省住建厅厅长表态:坚持房地产调控目标不动摇,力度不放松,政策不走样,坚决遏制房价上涨。

2019年大家会察觉到各地楼市政策有点“微妙”,从山东菏泽开始,绝大多数城市都开始了自己的“微调”之旅,基本都是往松了调,没几个有勇气继续加码往紧了调。而海南自2018年4.22之后,22次严控政策不断收紧,2019年海口又宣布暂停企业来买房。

这么神奇的与众不同的背后其实是海南独特的产业结构历史问题。从1988年成立省级行政区开始这片土地上最不缺的就是各路炒房资本,炒地、炒楼花、玩土地杆杠在这里从未消停。2017年海南的税收中房地产占49%,投资占了51%。这样的地方经济非常堪忧,一是抛开投机炒作,真正的需求容量并没有想象的大;二是生态承载力已经相对脆弱。

以地产和旅游为支柱产业,本质上并不是一个能接纳多数就业人口的产业,吸引不了人口的流入,尤其是人才。如此,难以形成产业转型、持续的需求和新的增长点,楼市价格偏离价值就会消极循环。地方政府正是意识到这样的结构问题,才在这个时间窗口继续对自己“狠一把”。当然如果你是奔着海南四季如春,不差钱,那也大可以选一处好地方买下来度假用;如果只是投机意义的投资,那就要想明白地方政策变局背后的逻辑了。

大盘指数

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黄金

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                                         截止昨日收盘

投资风向标

彻底告别救助后首次!希腊宣布重返国际债券市场

希腊计划于周一宣布,计划重回国际债券市场,发行5年期债券,这将是希腊去年8月完成第三次救助计划后的首次发债。

十多个雷连环爆!中国人寿等大幅小修业绩预期

据不完全统计,仅昨日后,就有包括高升控股、华录百纳、盛运环保、奥马电器、中国人寿、ST中南、银河电子、人福医药、神州长城、大洋电机、达华智能等三十余家上市公司下修业绩或者预亏、预减。

逾百只公募指基待批,被动投资热潮延续

证监会最新公示的数据显示,截至1月18日,已申报待批的指数型基金多达95只;加上将转型为指数基金和正在发行的指基,共有116只产品加盟指数基金队伍,指数型基金将出现约20%的扩容。

监管又发红包了!支持险资加大股权投资力度,简化两类产品注册程序

继1月28日晚,银保监会鼓励保险资金增持上市公司股票后,不到24小时的时间内,银保监会又宣布:支持保险机构加大股权投资力度,提高股权投资计划和保险私募基金注册效率。

宏观金融

消费大利好!发改委联手10部委发文:形成强大的国内市场

1月28日,发改委联合10部门共同印发《进一步优化供给推动消费平稳增长促进形成强大国内市场的实施方案(2019年)》。《实施方案》着力引导企业顺应居民消费升级大趋势,加快转型升级提升供给质量和水平,推动消费平稳增长。

楼市观察

成都发布公积金新政:支持购买第二套改善型自住房

成都市住房公积金管理中心发布《成都住房公积金个人住房贷款实施细则》通知,自2019年3月15日起施行,有效期五年。公积金贷款支持缴存职工家庭购买首套自住住房或第二套改善居住条件的自住住房,不支持购买第三套及以上住房。

拐点已到!三四线城市在连涨10个月后,房价涨不动了!

最近,上海(楼盘)易居房地产研究院发布最新一期《中国百城库存报告》,报告显示,三四线城市房价在连涨10个月后,于去年12月首次止涨。去年12月,三四线城市成交均价同比增幅为6.0%。

公司行业

300亿"独角兽"怒怼2000亿小米,能折叠的手机是谁先做的

近日,小米宣称全球首发双折叠屏手机,遭柔宇科技炮轰只会抄袭模仿而没有真正的创新,还公然造假,很low。双方就此掀起一番口水战。

海外市场

李嘉诚培养第三代接班人:年仅23岁的神秘长孙女

1月29日,据港媒综合报道,李嘉诚在安排李泽钜接班后,似乎又开始培养家族第三代接班人。资料显示,其年仅23岁的长孙女李思德继2018年5月获委任为慈山寺董事后,2018年12月底,进一步出任李氏家族私营地产公司兆丰地产董事职务,参与家族赖以起家的本地房产生意。

美国20城房价指数同比涨幅创四年来新低

周二,标普CoreLogic凯斯席勒房价指数显示,美国20城房价较去年同期上涨4.68%,低于上个月的5.02%,也不及经济学家的预期中值4.89%。全国范围内,房价涨幅放缓至5.2%。

英国劳埃德银行为初次购房者提供100%房贷

当地时间周一,英国劳埃德银行(Lloyds Bank)发布一项最新贷款政策,为英格兰和威尔士地区的初次购房者提供高达房款全额的100%购房贷款,金额上限为50万英镑,前提是购房者的父母、祖父母或其他亲戚能够提供“担保”。

财经简报

大公司:

支付宝小程序最新数据:日活突破2.3亿,小程序数量达到12万

快公司:

恒大健康继续加码新能源车,拟携手柯尼塞格打造顶级新能源汽车

2018年余额宝管理资产规模减少超5500亿元

快讯:

瑞典或暂停特斯拉在国内销售

刘强东新开一家公司,助理张雱任法人

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