厦门房价已经下降10%,未来会继续降吗?

发布时间:2018-11-24 12:04              

导读

从最近两个月新房房成交情况来看,11月1-10日住宅成交总面积70965㎡,同比上个月增长162%。惊九阴十过去了,厦门楼市也成交量也开始慢慢的活跃了起来。那下面,让我们来看看厦门各个区交易情况吧。

 11月新房交易情况 

据网上房地产监测,11月前十日(11.1-11.10),厦门商品房共成交1027套,成交面积约70965平方米;新房住宅全市网签套数为124套,日均约12.4套,成交面积13523。

分区来看,同安以62套成交量居首,占比50%;集美区次之,成交24套;翔安区成交21套,位列第三。 

对比10月前十日商品房共成交成交量540套,同比上涨了90.1%成交量可以说是翻倍了。  

再来看看11月11-20日成交情况,双十一的销售情况又是如何?有没有成交量飞一般的上升?

这样对比一下,貌似双十一成交量慢慢的走向了平稳,大家没有因为打折打折打折,而买买买,哈哈哈哈哈哈。

厦门房价有所调整,是众所周知的事实。而未来走向如何也是引发多方猜测,有人觉得,楼市冬天来了,春天还会远吗?也有人猜测:降价才是刚开始,楼市败局已定。

真会这样吗?

近日,住房大数据联合实验室、中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组发布的142个城市大数据房价指数(BHPI)快报,其中,与2018年1月相比,厦门房价下跌近10.5%。

在二线城市中,厦门跌最多!

截止目前11月,据国家统计局统计,厦门已经连续19个月房价下降了,可能每次都有粉丝在后台留言告诉我说,厦门房价根本就没有降,或者说才降这么一点也叫降,璐璐想告诉你们的事,厦门房价在下降了就已经是个很好的开始,总比像之前一样疯涨起来的好吧。

有句话是这样说的,蚊子虽小也是肉,下降幅度虽小,但是也还是降。下面我来给大家对比一下厦门房价到底降了多少吧!

而根据安居客数据,今年1月,厦门二手房均价46661元,而11月最新二手房均价43726元/平,截止目前下跌3000元/平左右

其实一个月下降一点,一个月抓住一个小蚊子也是很不错的,到目前为止厦门房价已经下降了10%了,未来会不会继续下降呢?你们觉得呢?

璐璐只是选取了部分的房价

数据来源和实时房价难免有所偏差哦

看到这些房价

上班是不是又燃起了满满的斗志呢!

而且今年不断有房价调控的好消息发布

让不少人大呼国家英明!

璐璐今天要说的是:

 还没买房的,恭喜了!

国家针对现在这种“走偏”的楼市出台了

一系列关于楼市的新政策

这对于我们来说无疑是个天大的喜事!

公积金政策

让每个人买得起房

国家出台公积金买房新政策

未来房价或将被整改

国家再一次明确目的

房子是用来住的,不是用来炒的

国家住房城乡建设部与财政部、人民银行、公安部四部门联合发布《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》,要求优先支持提取住房公积金支付房租,提取额度要根据当地租金水平合理确定并及时调整。

政策发布后公积金的提取及使用会方便很多

开发商也不能拒绝公积金贷款了

这可是大大的好消息

同时对改变婚姻关系等来买房的行为

监管也会更严格

不动产登记全国联网

打击炒房客

千呼万唤始出来,所有人注意

不动产登记终于全国联网啦

央视发布了大消息:全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网,我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。

或许有人说:联网就联网呗

现在啥不能联网呀

在这里小丸子给一些看房新手科普下

不动产登记全国联网意味着

以后谁在全国买过几套房

只要进行过登记,就能够依法被查询到

一个人控制上百套房的案例将不复存在

不动产联网有哪些影响

要说联网后影响最大的

当然是拥有大量房子的炒房客了

未来国家可以轻松查到拥有大量房子的人

对炒房者的打击就可以化被动为主动

打击也会更加精准和高效

其次是某些"不可描述"人物

再也不可能掩人耳目、虚报房产了

你买了几套房,只要进行过登记

都可以在平台上查到

届时反贪机构可以

"以房查人"和"以人查房"

贪污行为将暴露无疑

登记不规范等问题,将集中解决

不少朋友吐槽不动产登记流程

繁琐、不完善

针对种种问题

自然资源部部署从本月起

用3个月时间在全国开展专项整治

清理取消没有法律法规依据的前置环节

同时,要求全面清理

烦扰企业和群众的"奇葩"证明

循环证明、重复证明等各类无谓证明

还有,所谓"小产权房"的情况

资源部可是特别强调

要防止"小产权房"通过不动产登记合法化

所以有些人不要心存侥幸噢

没房的恭喜

国家已经下了铁令

国家明确:房子用来住,不是用来炒

5月初,住建部先约谈12城负责人

大力整顿规范市场秩序

加强预期管理和舆论引导

所以以上政策的发布不是随口谈谈

而是雷厉风行的实施中

房地产税出台,人人买房时代来临

房地产税出台的时间越来越近

到时候

房多的人多缴税,房少的人少缴税

未来的房地产交易只会更加公平

开发商不得拒绝使用公积金

国家也动手严厉打击炒房客

总之就是炒房客哭了,没买房的厦门人笑了

国家总是惦记着我们困难群众的

你还可以选择保障性住房呀

在今年的8月底

厦门共推出9500套保障性住房

其中9000套面向本市无房家庭

房源均为地铁社区房(地铁尚在开通中)

其中,璐璐是最看好马銮湾的保障房

因为那里是厦门目前的重点建设区域

配套齐全,交通方便,基础设施完善

(个人观点仅供参考,不代表本账号看法)

(网络图片)

据悉,自10月分公开摇号9000套保障房以来

已有7000户申请家庭纳入了受理范围

命中率为100%

在期待下一次摇号的同时

让我们看一看自己是否满足申请的条件吧

一、有本市户口

1、若是以家庭形式申请,在申请之日前,申请家庭成员至少有2人取得本市户籍,且至少有1人取得本市户籍满3年。

2、若是单身居民以个人名义申请,在申请之日前应年满35周岁,且取得本市户籍满3年。

二、本市无住房

申请人及共同申请家庭成员自申请之日至签订购房合同期间在本市无住房,包括未购买未拥有本市商品房、未承租或购买本市政策性住房(如未承租公房、保障性住房,未购买房改房、保障性住房、限价商品住房等),以及农村居民未申请获批本市宅基地。

三、若具有下列情形之一也不得申请购买保障性商品房

1、申请之日前5年内有房产转让行为的;

2、通过购买商品房取得本市户籍未满15年的;

3、作为商品房委托代理人或者通过投靠子女取得本市户籍未满10年的;

4、申请人属离异的,离异时本人、原配偶或未成年子女在本市拥有住房,且离异时间距申请受理日不满3年的;

5、失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人。