欧神水库小蜜圈(2018.12.22):傻瓜才会用2000m江景次新:来换你30m西城老破小

发布时间:2018-12-24 07:53  

2018/12/22 16:54

匿名用户提问:万能的神,现在市面上有存孩子将要脱落乳牙的,用于提取口腔干细胞用于治疗疾病。这个有效果吗?

回答:牙齿脱落,上面细胞不就饿死了么。

2018/12/22 16:53

提问:欧大,我在上海周浦有一套一手还未办理产证,如果计划在两年内出手做置换需不需要把产证办出来?还是说到时候做一手更名?

回答:能更名最好。KFS更名一般需要关系。

2018/12/22 16:51

匿名用户提问:如果一个女人整天拿出轨来威胁你,那能说明什么

回答:她看不起你

2018/12/22 15:34

匿名用户提问:欧大您好,名下有套房子因为政府工程需要拆迁,请问拆了之后我的房票还保留的吗?

回答:名下无房,自然可以买。很多时候,拆迁组还会赔你一张购房许可证。

2018/12/22 15:33

匿名用户提问:欧大,您这么大的知识量是怎么来的,除了推论的以外,都是看书或者实践吗?

回答:还好了,总是惭愧自己孤陋寡闻

2018/12/22 15:33

匿名用户提问:欧大,您觉得谈恋爱多长时间结婚合适?

回答:“恋爱中的慢热是一种病”真爱这种事,拍拖四五次肯定明白了。拍六个月的,都是备胎。

2018/12/22 15:32

匿名用户提问:欧神,您半夜写东西困了、累了会吸烟吗?

回答:我不抽烟

2018/12/22 15:32

匿名用户提问:神,看到你说,如果是内陆省份无论如何也要迁一个户口到深圳,我们户口青岛,要不要迁一个到深圳,迁到深圳好呢还是天津好?

回答:青岛再议,不是很舍得迁。

2018/12/22 15:31

匿名用户提问:欧哥,现在重庆不能贷款的楼梯房老破大、老婆小值得买吗?

回答:不能贷款先不碰

2018/12/22 15:30

匿名用户提问:请教欧大 abc单绿皮可以挂吗房东信息他们需要见面核实,包括联系电话。房东已经同意过授权本人b卖房。

回答:链家合规部,肯定不会让你做abc单的。

2018/12/22 15:28

匿名用户提问:od,你觉得全款抵押合适还是贷款合适,如果钱够的情况下?

回答:一般按揭好于抵押

2018/12/22 15:28

匿名用户提问:欧大,职场工作多年,又重新找工作,女已婚已育俩,面了好多家没有一个offer,我怎样再重新找到自己的价值,让公司接纳我?

回答:降薪

2018/12/22 15:21

匿名用户提问:提问时,总是非常轻佻地的加入各种"如果"是不是属于屌丝气质?容易情绪波动是不是也是屌丝气质?

回答:老成持重“保守”永远是男人穿衣服的第一要点。

2018/12/22 15:20

匿名用户提问:殴大,渔村福田96年的两栋房子,几折笋可入?

回答:什么叫几折笋,和什么参照物做比较。

2018/12/22 15:20

匿名用户提问:欧大,小孩才一岁,家里有蟑螂,找人来灭蟑螂,会有药物依旧对小孩不好么?

回答:眼睛别喷到就行。一般是酚类物。

2018/12/22 15:18

匿名用户提问:听说部分地区非唯一住房出售要缴20%的重税?是否属实?具体细则是怎样的?

回答:北京啊

2018/12/22 15:17

匿名用户提问:想卖商铺,可以通过和买家结婚过户免税吗?

回答:可以,常见

2018/12/22 15:17

匿名用户提问:Yevon ,如果下一次金融危机来了,请你预测一下金融危机爆发后一线城市房价2年内走向?和信贷政策?

回答:涨涨松

2018/12/22 15:17

匿名用户提问:我神,新手第一次装修,毛坯大户型,打算出租长持,有没有几个最重要的的装修注意事项提点一下,感谢!

回答:出完图纸,一定不要改一定不要改装修结束之前,千万别让你ZMN去出意见。

2018/12/22 15:16

提问:如果必须全款,有哪些方式发挥全款优势?例如年轻人炒房,用父母钱,父母不喜欢负债贷款,最多勉强劝说把钱投入房产,只能全款。

回答:全款对接药单最合适。

2018/12/22 15:15

匿名用户提问:欧大早些年打击罗尼,说她19年到A8.5 心气太高了。现在又在圈内说A8.5没那么难。二次说法前后有出入的原因是什么?

回答:她好运,拿到了影居的金矿。

2018/12/22 15:14

匿名用户提问:神可以问问你看过印象最深刻的韩剧是哪一部吗?

回答:《夏日香气》看的第一部,孙艺珍

2018/12/22 15:14

匿名用户提问:房屋抵押贷款,比如一百万的房子抵押贷了七十万,这时候房价如果跌到50万,是不是银行就会要求你提前还款,如果不能还款就会没收拍卖房产?然后按揭的话也是一样的吗?看到个法律合同里是这么写的,想问问理论上是不是有这个风险。

回答:不会。一般指地震,房屋倒塌,要补加抵押物。银行没事不会重新评估你房子。

2018/12/22 15:13

匿名用户提问:原文“现金,也需要提折旧的。金融业对GDP贡献,并没有那么大。很可能是负数。”根据下图,欧大给到的数据,金融业的实际增加值为2w。那么与原文中说到的金融业对gdp的贡献为负不是矛盾?

回答:只是提出了一个理论模型。数据不必当真。理论有道理的话,自然有硕士生去统计数字。

2018/12/22 15:13

匿名用户提问:欧大,我在a城市缴纳了10年社保,现将户口落到b城市,只能在b城市重头开始交社保,还是说有办法把a城市的社保转到b呢?

回答:据说现在可以社保转移了。还在建设中。具体咨询社保热线。

2018/12/22 15:13

匿名用户提问:建行有3张信用卡,共享10万额度,是否都开卡?或者只开一张卡?如果都开卡(每张卡均要付年费),怎样使用效率更佳?

回答:只开一张

2018/12/22 15:12

匿名用户提问:欧神好,坐标深圳,目前一套东部海边自住商务公寓大平层185平,无敌海景山景,15年购入所有成本不到800w,现有买家出1400w全款购买,税另有150w左右买家出。目前很纠结卖还是不卖。不卖是因为卖了真的买不到那么好的房子了,卖了东部换西部自住真心划不来,地铁还有一年多马上就通;想卖确实是因为税高,金融属性不好,资金沉淀太多,也怕将来涨幅不好,也想卖了后裂变3套以上(首房首贷名额还好几个),请欧神帮忙建议下谢谢。

回答:这个真纠结了。利弊你都已清楚,我没什么可建议的。看你的人生选择。

2018/12/22 15:11

提问:欧大好,请教一个幼稚的问题,假如把货币当成一个国家在国际上输出国力的能力,那是否可以倒推得出,小国的货币地位在长远来说是持续下降且不可逆的,因为世界的终点是扁平+大国统治?

回答:头部红利。货币流量分国内+国际二部分。国内是靠刺刀支撑的。国际流量,基本被前五划分。

2018/12/22 15:10

匿名用户提问:欧大,看功夫财经上时HB等人写的一些文章,毫无逻辑可言,为什么他们能够被一些人喜欢追捧、获得成功。他们是本身这个水平、还是故意讲错满足消费者。

回答:知道唐家三少的写作原则么:“绝不把写作水平提高了”!人家一年赚1.2亿报税,有道理的。因为你写得象屎一样,你才能吸引屎一样的读者。脑残粉人数又多,又好收割。哪象水库,全部都是垃圾粉。广告商不知道抱怨多少回了,“眼看50w粉,也没几个购买p2p”

2018/12/22 15:08

匿名用户提问:欧大,刚开始建仓,家人就以边工作边买房太辛苦百般阻拦,自己的妈妈多个电话骂要求赶紧生孩子,我这样是不是你说的光想挣钱自私的女人呢?我的本意是忙过这套房赶紧休养怀孕。夫妻二人白手起家难道不该一起拼搏?想起你的光花男人钱的自私女人和不重视生娃的蠢女人概念,弄懵了

回答:工作,孩子,房子。如果一定要放弃一样的话,你妈会建议房子。我会建议工作。

2018/12/22 15:05

匿名用户提问:欧大,请教下,父亲上海集体户口,生的小孩不给上上海户口了,有办法破吗?小孩妈妈已经没有首房首贷了,只为了孩子落户,有必要花钱入深户吗?还是等满五年社保之后办理深户,再把孩子迁过来?多谢啊!

回答:户籍问题非我所长。可以先把父亲集体户改为普通户么。

2018/12/22 15:04

匿名用户提问:亲亲善善的好欧大,好朋友的公司下周一开张,不知送什么好呢?

回答:花篮

2018/12/22 15:03

匿名用户提问:欧神,如何看待万科御澜道这个楼盘?值得入吗?

回答:万科出品,必属垃圾。

2018/12/22 15:03

匿名用户提问:看了《金融业的折旧》一文:1.从数字方面推导:因为接触水库以来,对通胀10-12%有了基本的认识,所以按照账面金融业对gdp的贡献度8.5%,减去通胀,很容易得出金融业对gdp的贡献为负。2.但从直观上欧大是如何感受到金融业对gdp的贡献为负?

回答:股市显然没有促进生产力。银行感觉也没有

2018/12/22 14:55

匿名用户提问:od买二手房,希望中介做低评来省税,自住无法贷款所以低评,中介有没有可能先答应,然后签了合同说不做,除非给点好处费才做?

回答:别找链家。其他中介至少不会脑抽。另外,合同的签法,也有讲究。改成购买家具,房东无法违约。

2018/12/22 14:54

匿名用户提问:欧大,记得你说过,海洋污染是合理的,只是因为清理成本太高么?有哪篇文章是说这个的么?

回答:《没有买卖,就有杀戮》

2018/12/22 14:53

匿名用户提问:ogg最近加入水库,想红本渔村办抵押贷,问了几个中介,自己也跑银行找贷款经理直接问了,结果发现自己问的银行各方面条件更优。同时也直接告诉了贷款经理实际用途买房,如果我直接去银行办抵押贷会不会有啥风险?找中介和自己找银行各有啥优劣?

回答:你觉得自己优,就自己去办。否则别人说什么,你都觉得吃亏的。

2018/12/22 02:29

匿名用户提问:美国华盛顿DC周边地铁系统最后一站 2英里左右新建联排别墅,可以贷款80%,附近有大学和联邦科研机构,租金可抵月供,基本十年回本,会在美国呆至少2年时间,请问可以考虑入手吗?有什么坑需要注意的?

回答:华人中介推介给你的项目,拿去当地白人中介,再咨询一下。

2018/12/22 02:28

匿名用户提问:欧神好!坐标上海,女方社保满五年,男方名下有贷款记录,属二套,现有现金150W, 购入310万普住,双方均上产证,男方主贷女方不参贷,后女方产证去名是否还是SFSD,这样操作是否可行?若之后去重庆买是否只能以女方名义买, 那这样女方SFSD是不是就浪费了,怎么破?

回答:产证去名,就要还清贷款。不离婚去CQ算三套,不能贷。

2018/12/22 02:26

匿名用户提问:通货膨胀的原因是滥发纸币,但有一种说法是由于成本推动引起的。比如工人工资提高,导致成本上升。这种说法应该是错的,有点以果释因的感觉,但是我还是没想通,工人工资提高应该不只有通货膨胀引起一个原因吧?

回答:所有的成本,都是人力成本。通货膨胀,就是全社会人力成本一起抬高。

2018/12/22 02:25

匿名用户提问:目前在上海,已看房50套左右,二套普住自住,选择范围小,现看中梅陇板块罗阳片区临近莘庄, A 94年老破小 3楼单价4.6wB 隔壁小区95年老破小5楼单价4.5w,两套均双南全明临小马路,哪套能买?目前还未和房东面谈,中介感觉谈不下来价格,A房东在国外,B置换,有什么谈价的诀窍?谢谢!

回答:信息不足。金三银四,三楼五楼肯定选三楼。去机场堵房东,机场签约。

2018/12/22 02:22

提问:法拍房里面有上家户口怎么办?这种房子要折价多少才能买?

回答:押金25w

2018/12/22 02:22

匿名用户提问:欧大,您这儿干货这么多,能够实实在在挣钱,为啥还有1500人没有续费?(占比不算低)

回答:低价策略失误。这些人,是我从3000—1200降价过程中,搜罗过来的。通过提供1200元的“试用装”,二个月觉得满意。再升级到4600的产品。这批人转化率很低。

2018/12/22 02:20

匿名用户提问:欧大,近十年,对你影响最大的事是什么?

回答:变老了

2018/12/22 02:20

匿名用户提问:灯塔,非经济案件刑事拘留3个月后判缓刑,按揭和经营贷是否做不了了?

回答:上征信就做不了

2018/12/22 02:19

匿名用户提问:光明龙岗几年可以拉升一两万啊?

回答:行情来了,一波就够。

2018/12/22 02:19

匿名用户提问:欧大好。今年6月初在深圳光大办的抵押,大概一个月前才出批复,现在还没下款。是不是太慢了点。

回答:你没见过慢的。

2018/12/22 02:18

匿名用户提问:欧大,有朋友在CQ买房,同意了开发商的茶水费,但现在利用ZF打击KFS收茶水费,举报KFS,要求退还茶水费,还说自己主持正义。我怼他:KFS收茶水费是市场自发纠错的行为,抵消恶政的方法,才是符合正义!您认为呢?

回答:赚这么伤阴德的几万。会阻扰你看见更大的森林。

2018/12/22 02:17

匿名用户提问:单身女,收入可以存下一个月1万八存款60左右xyk7万左右名下一套贷款,父亲有一套无贷款,最合理的投资方式,是cq买一套还是sy雅居乐买两套?具体怎么操作合适,写父亲名字贷款比较麻烦,写我的名字只有一个房票了?或者父亲那套抵押,全款买?

回答:父亲首套,二套

2018/12/22 02:16

匿名用户提问:欧大,太原限购政策一出,市场接下来是横盘,跌还是涨?

回答:横盘。参见《楼市的生命周期》

2018/12/22 02:16

匿名用户提问:欧大:怎么看呼和浩特去年到今年有些区域翻倍,长势很凶!

回答:小编编的。一手房廖廖几个盘。

2018/12/22 02:15

匿名用户提问:重庆明年年后还会涨吗?

回答:会

2018/12/22 02:15

匿名用户提问:你会怕自己没人爱吗?

回答:欧米莱爱我

2018/12/22 02:15

匿名用户提问:欧哥,您好!您学识渊博。跪求新公司名字,想了几十个都被驳回,您给想几个吧。公司是涉及电力行业的。

回答:朱佩

2018/12/22 02:12

匿名用户提问:殴大,在实操中,jyd到期后,垫资还回去后,会自动续期贷出来,还是说又要找贷款中介操作一次(又出一次贷款中介费用)?自动汇上次账户接着问,如果是房子增值了,要比上次贷的更多,还有利率等细节结合新贷出时间的行情,有变动,需要重新重新找贷款中介新操作一次吗?

回答:按剩余贷款额过桥,不会多一分钱。

2018/12/22 02:11

匿名用户提问:欧大,之前你写过一篇文章海草海草,底下那个抖音视频很搞笑,现在在看那篇文章,底下视频没了,求地址。

回答:三个字:刷抖音

2018/12/22 02:11

匿名用户提问:香港,今天一个学长让我考个保险牌,兼职做保险经纪,说一年轻轻松松MDRT上百万收入,他自己做了三年,现在几百万。身边的朋友似乎个个都是MDRT,香港保险经纪真得这么轻松拿高收入吗?

回答:幸存者效应

2018/12/22 02:10

匿名用户提问:欧大,我是深圳集体户口挂在深圳派出所,买房时提供深圳派出所给那种一页纸张的户口本,银行不认怎么办。非要有主页

回答:别人都是迁个人户口名下,很容易。你这个可能和“无房证明”有关。要咨询集体户口管理处。非我所长

2018/12/22 02:08

提问:哥哥,房价≥(楼面地价+建安成本4000/平米)*1+11%税费)、请问这个公式对吗?转自水库线下,昨天发错了发到水库线下了,我寻思着这个问题不涉及其他哥哥应该不会不回啊……

回答:远远不止。一般至少要1.8~2.2倍。

2018/12/22 02:07

匿名用户提问:欧大,房产抵工程款房(工抵房)为市场价的8折,需要一次性付清,可以更名,这种工抵房可以购入吗?是否有风险?抵押成数可做7折。谢谢!

回答:可以购入。一般是小区内品质比较差的几套,不到八折。算上全款,笋复有限。

2018/12/22 02:06

匿名用户提问:欧大,如何有力的反驳成本决定价格的理论?

回答:你妈生了个白痴

2018/12/22 02:06

匿名用户提问:欧大,业主12卖。换个角度想,是否是好事?比如我想诉讼短期获利?

回答:违约流,必赚

2018/12/22 02:04

匿名用户提问:欧大,男女双方婚前各一套,离婚男方净身出户劈出sfsd,离婚协议中女方婚前那一套是否需要写明归属?不写有何影响?

回答:不写不能更改产权份额

2018/12/22 02:04

匿名用户提问:欧大,天津有房在售,顶楼朝北之前中介一直压价,现在联系看房增多,是挂高了卖还是有意向再跳价?

回答:挂高了,能卖就卖。

2018/12/22 02:03

匿名用户提问:欧大,双方体制内,为了炒菜,这次已经第二次离婚了。以你的阅历,会有哪些不利影响?懂的也请大家说说。

回答:和同一个人反复结离婚,基本没影响。

2018/12/22 02:03

匿名用户提问:2017年左右,神写重庆篇前后,看好80平米,单价8000左右的,现在呢?准备半年内入手重庆一套

回答:也看好。CQ现在64w总价次新房,一定超级抢手的。

2018/12/22 02:02

匿名用户提问:匿名用户提问:欧大,sfsd深圳买还是要打高杠杆买?打高杠杆情况下就要超越豪宅线,多了税费和高评估费值得么?1.南山650万标的2.购入南山450-490万标的

回答:相当于高利率融资。见仁见智

2018/12/22 02:02

提问:OS, 在低价和被低估前提下,你为什么偏爱超大型社区呢?比如上海康城,北京天通苑,深圳桃源居等?

回答:谣言

2018/12/22 02:01

匿名用户提问:欧大,怎么看待付出和回报,公司领导就谈你要付出,周围的人也说你不付出怎么有回报,可是大部分公司你的回报是可预估的,该如何调整这种心态。

回答:《男人是张信用卡》

2018/12/22 02:01

匿名用户提问:欧神,限购限售对房价上涨短期是利空吗?先压一点,之后报复性反弹?

回答:短期利空,长期极多。因为商业被破坏,KFS就不愿意造房子。

2018/12/22 02:00

匿名用户提问:欧大,dyjyd 方案15年期20年授信,信贷员说到期可续,因为有20年授信,等额本息年化6.3210年期,等额本息,年化6.5320年期,等额本息,年化6.51,额度一样,都不过桥,选哪种方案优?看到说最好dyjyd前先离婚再办,信贷员建议办完再离,夫妻同时签字申请会更容易放贷,且只算主贷人一方征信。问2,离后贷还是贷后离?

回答:C有抵押产证就不能改名。产证目前只有一个人名字么

2018/12/22 02:00

匿名用户提问:匿名用户提问:目前落户中,一个纠结的问题,社保公积金在厦门,入户深圳购房后,是在深圳办xykxyd还是在厦门比较好?应该做好哪方面工作?

回答:厦门。有四金巨大加成

2018/12/22 01:58

匿名用户提问:不考虑首付的话,在深圳买多少标的涨幅比较高?

回答:越便宜涨得越快。

2018/12/22 01:57

匿名用户提问:欧大,请教为啥沈阳是未来莘庄?有什么支撑。2016年沈阳gdp跌得很厉害,这个怎么解释呢?

回答:道义=莘庄地铁终点站,人口密集,商业繁华,未来涌入,空地巨大,价格便宜。2016一次性修正了-40%工业产值。

2018/12/22 01:56

匿名用户提问:殴大,截断再抵押,你所论述的是基于按揭八折利率换成有手续费的抵押,最好三倍,要至少两倍(不懂怎么算出来的)。那如果抵押换成抵押,利率没多少变化,做银行直客,手续费也不用1.5个点子,只是可能送点红包几千块,这样是不是就没有两倍三倍的问题,也就是说本来100抵押贷,现在能贷130都可以换吗?

回答:对的

2018/12/22 01:55

匿名用户提问:欧神,对敲,如果税费太高,是不是要摊到成本里?是不是如果有出售,截断再抵押的方式,尽可能不用对敲?

回答:几种方法,当然是要权衡利弊的。

2018/12/22 01:55

匿名用户提问:神,你说年轻人独立赚钱100w算独立。我刚毕业时候的工资非常低,所以可以不做数。后来做生意,5年间赚了现在所有的资产大概7.6吧。今年生意不好,重新回职场,感觉特别不适应。感觉周边同事大部分SB。怎么办?

回答:待一阵子,再去做生意。

2018/12/22 01:55

匿名用户提问:神可以推荐几部你觉得不错的韩剧吗?谢谢

回答:K社

2018/12/22 01:54

提问:欧神坐标重庆如果说现在重庆的暴涨是一线城市限购后需要找一个资金的出路是不是可以理解为当一线城市解除限购后获利盘会马上抽出重庆奔向一线城市

回答:不会。上海限购放开,最多吸吸南京杭州。CQ价格差十倍,傻瓜才会用2000m江景次新,来换你30m西城老破小。

2018/12/22 01:52

匿名用户提问:欧大,问一个很弱的问题,没有想通。比如一个房东有7套房,7个小白领买过来之后压力大,每月减少买衣服1件,那就少了7套的需求,房东一个人整体对衣服的需求不可能一下暴增,这种情况下是不是需求减少了

回答:答过几万次了。白领间资金由140万亿,降到14万亿,衣服10元/件。消费不会有任何区别。

2018/12/22 01:50

匿名用户提问:欧神,最近在重庆看上一套集资房,有房产证,证上土地性质属于划拨,备注上写的是经济适用房。在第三方中介平台以市场价大约9折挂牌销售,屋龄满五年。目前资金量较小,比较心动。问问各位大大这种房屋交易是否有其他隐藏风险?未来交易完成之后会有隐藏风险么?

回答:划拨每次交易+1%税费。

2018/12/22 01:49

匿名用户提问:欧大,这个有问题。今年的1000万和明年的1000万不一样,所以实体企业的资产,设备明年是更值钱的。所以根本问题在于,实体企业用历史成本法核算资产,万恶的保守的会计准则!

回答:no,如果机器有标价,那就应该跟随市场价。还是-10%

2018/12/22 01:48

匿名用户提问:全球都走在经济困难期,貌似金融危机随时都有可能爆发,如果美国真的出现大的金融危机了,中国会怎么样,房价会怎么样

回答:涨,暴涨。笑不动了。