国家正式宣布!厦门没买房子的恭喜了!住房租赁好消息传来!

发布时间:2018-10-20 05:38          

专业协办厦门落户丨干部调动丨人事代理

duan!duan!国家重磅发布!

楼市又传来了一个大大大消息

住房租赁!

厦门没买房子的赶!紧!看!

国务院正式印发,又一份国家级红头文件

10月11日,国务院办公厅印发《完善促进消费体制机制实施方案(2018-2020年)》,提出2018-2020年要大力发展住房租赁市场,推动传统商贸创新发展,建设培育特色商贸小镇。

这份国家方案和楼市什么关系?

和住房租赁什么关系?速往下看!!

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《方案》提出2018-2020年实施的六项重点政策

  • 进一步放宽服务消费领域市场准入

  • 完善促进实物消费结构升级的政策体系

  • 加快推进重点领域产品和服务标准建设

  • 建立健全消费领域信用体系

  • 优化促进居民消费的配套保障

  • 加强消费宣传推介和信息引导

加粗划重点——

直奔痛点,直奔楼市

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大力发展住房租赁市场

此次国务院印发的《方案》强调,要大力发展住房租赁市场,并表示,住房城乡建设部、国家发展改革委按职责分工负责,要总结推广住房租赁试点经验,加快研究建立住房租赁市场建设评估指标体系;并且,要发挥国有租赁企业对市场的引领、规范、激活和调控作用,支持专业化、机构化住房租赁企业发展;加快建设政府主导的住房租赁管理服务平台。

《方案》提出,要鼓励有条件的城市结合实际探索发展共有产权住房,多渠道解决群众住房问题;同时,加快出台城镇住房保障条例、住房租赁条例和住房销售管理条例;建立健全房地产信息发布机制,加强舆论引导,稳定市场预期。

这些业态将被重点支持

《方案》表示,要推动传统商贸创新发展,高标准布局建设具有国际影响力的大型消费商圈,完善“互联网+”消费生态体系,鼓励建设“智慧商店”、“智慧商圈”。同时,要求建设培育特色商贸小镇,推进经济型酒店连锁经营,鼓励发展各类生态、文化主题酒店和特色化、中小型家庭旅馆。

也就是说:

国家将大力支持住房租赁,出租的房子,除了可以用于居住租赁和经营租赁,业态将更加多元化。不必花费上百万元的本钱,通过租赁的途径也可以经营家庭旅馆类的项目啦!

and,你知道吗?

此前,厦门已被选为全国首批国家住房租赁试点城市!

而此次国家再次明确释放强烈信号!

作为试点的厦门妥妥要走在前面了!

没买房子的小伙伴赶紧来了解一波!!

厦门政策——加强培育、发展住房租赁市场

厦门官方印发了《关于加强培育和发展住房租赁市场的若干意见》(以下简称《若干意见》),明确在厦租房可享受在厦门公积金提取、户籍管理、卫生计生、子女义务教育、社会保障等公共配套服务方面的优惠。

同时,根据《若干意见》,我市还将多渠道增加租赁住房供应,力争在2018年底前在各园区内及周边建设配套不少于10万平方米、2000间租赁公寓。

《若干意见》的印发,意味着厦门进一步加快住房租赁市场发展,规范住房租赁管理,建立租购并举的住房制度。

厦门印发的政策干货里大概划几个重点——

多渠道增加租赁住房供应,数千套园区配套租赁公寓

今年厦门租赁住房用地保障首次纳入体系,将计划推出多宗租赁住房用地。并且,厦门将优先在产业园区周边选址新建租赁住房,加强园区配套租赁公寓建设。《若干意见》明确,围绕产业发展方向、功能布局、总体规模,我市力争在2018年底前在各园区内及周边建设配套不少于10万平方米、2000间租赁公寓。

在厦租房享配套服务,公积金、户籍、社会保障等

举几个例子:

公积金——可以提取用于租房的住房公积金额度变高。

户籍管理——可依照户籍有关政策办理户口登记和迁移手续;可按照有关规定凭租赁合同备案证明等有关证明材料到公安机关依法办理居住证。

社会保障——可享有免费建立健康档案、健康教育、孕产妇和儿童保健、传染病防控、儿童接种国家免疫规划疫苗等基本公共卫生服务。免费婚前医学检查、孕前优生健康检查和计划生育免费技术服务项目及避孕节育服务。

个人出租住房减征增值税

将加大住房租赁财税方面的支持,加大增值税优惠政策力度,对个人出租住房的,由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。

国家大力支持,政策不断发酵,试点城市厦门住房租赁市场已经正式起跑,前景大好!

就在最近大消息一个接一个放出!

厦门市级公租房管理办法正式出台

厦门市政府研究通过新修订的《厦门市市级公共租赁住房管理办法》正式出台实施了!变化多多!利好多多!

根据新规定

✔申请对象范围更广:租赁对象中的“各类引进人才”调整为“各类人才”,在厦无住房的各类人才均可申请。

✔租金更优惠:优惠比例由原来的20%调整为30%

✔配租房源条件更优:公共租赁住房在使用前都将进行统一装修,让公共租赁住房做到经济实用。

厦门推数千套公共租赁住房交通方便、拎包入住……

厦门市级公共租赁住房,加大分配供给力度!陆续推出三个批次,共计830套,2555间房源,面向社会公开进行配租,由单位统一申请承租,作为集体宿舍使用。

这些公共租赁房,租金比市面优惠30%,房源位于新小区,全新装修、配备新家具家电,热水器、抽油烟机、坐便器、床、衣柜、书桌椅、空调等一应俱全,完全可以实现拎包入住。

最新的消息是:其中两个批次,共789套、2514间公共租赁住房,已经接受申请完毕!均面向在厦稳定就业的无住房职工。分别截止至10月10日、10月11日。

厦门给住房租赁企业发钱!培育32家国企、民企

近日,厦门再次发布新政策——《厦门市促进住房租赁企业发展财政扶持资金管理办法》,对于符合条件的企业给予补贴和奖励。

为鼓励住房租赁企业多拿房源、扩大经营规模,对于租赁出租符合条件的,按每套(间)600元给予企业新增房源一次性奖励,每家企业每年奖励金额不超过200万元。另外,符合条件的住房租赁企业,税负将由原来的6%-12%下降到5%以下。

截止目前最新数据:厦门共培育住房租赁企业32家,其中,国企12家、民企20家,运营管理租赁住房9万多套(间),约占全市住房租赁市场总量的8.5%。

楼市发展新业态!从国家支持到地方政策,大力发展住房租赁市场!

对于没买房子的人来说还蕴藏着另一个大好消息房租下降似乎将成必然趋势。

面对高额的房价,在厦门工作的大部分人选择租房。房租的一涨一降关乎着大家伙的票子和生活!

在国家多项政策落实后,未来的楼市新变化住房租赁市场以及厦门房租是否会下跌,拭目以待……

没错 现在可是落户厦门的最好时机

那么多福利 赶紧享受起来吧!